Půjčka na bydlení

  • Půjčka na nákup a rekonstrukci bydlení

  • Maximální výše do 1–1,5 milionu Kč

  • Bez ručení nemovitostí

  • Jednoduché sjednání online

Půjčka na bydlení - mladý pár sedí na zemi mezi krabicemi a kouká do tabletu
  • Na co můžete půjčku na bydlení použít

    Půjčka na bydlení je účelová půjčka. Proto musíte vypůjčené prostředky využít ke stanoveným účelům a poté to poskytovateli prokázat fakturami a účtenkami. Oproti hypotéce však bývají podmínky méně přísné, a proto se půjčka na bydlení hodí i na rekonstrukci či nákup vybavení domácnosti. Co se dá s půjčkou na bydlení financovat?

    • Koupě bytu nebo rodinného domu

    • Rekonstrukce nemovitosti

    • Investice do energeticky úsporných technologií (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, zateplení domu)

    • Vybavení domácnosti (nábytek a spotřebiče)

    • Výstavba garáže, bazénu nebo plotu

    • Náklady na materiál a řemeslníky

    • Vypracování projektové dokumentace


    Konkrétní podmínky stanovuje vybraný poskytovatel půjčky na bydlení.

Kromě půjčky na bydlení můžete k financování nemovitosti využít hypotéku, úvěr ze stavebního spoření nebo státní půjčku na bydlení. Na menší investice vám může stačit spotřebitelský úvěr. Pro lidi do 36 let, resp. 40 let se nabízí také půjčky na bydlení pro mladé.

  • Státní půjčka na bydlení

    Je vám méně než 40 let a žijete v manželství nebo registrovaném partnerství, případně sami s dítětem do 15 let? Pak můžete žádat o státní půjčku na bydlení. V rámci Státního fondu podpory investic se nabízí státní půjčka na pořízení rodinného domu nebo bytu ve výši až 3 miliony korun nebo půjčka na modernizaci bydlení až 750 000 Kč.

    Výhodou státní půjčky na bydlení je, že ji často sjednáte s výhodnější úrokovou sazbou než u běžných hypoték. Bohužel objem finančních prostředků je velmi limitovaný, v roce 2023 se zatím ani neotevřely žádosti.

  • Půjčka na bydlení pro mladé

    Státní půjčka na bydlení není jedinou možností, jak mladí lidé dosáhnou na zvýhodnění u financování bydlení. Mladí lidé do 36 let mají také mírnější podmínky u hypoték, protože ČNB pro ně stanovuje jiné limity LTV a DTI. Jak přesně se podmínky půjčky na bydlení pro mladé liší?

    • LTV (výše úvěru k hodnotě zajištění) může dosáhnout maximálně 90 % hodnoty zastavené nemovitosti (běžně 80 %)

    • DTI (výše celkového zadlužení k příjmům žadatele) nesmí přesáhnout 9,5násobek (běžně 8,5násobek)

Výhody a nevýhody půjčky na bydlení

Když si srovnáte podmínky půjčky na bydlení s hypotékou a dalšími možnostmi financování bydlení, vyplynou vám následující výhody a nevýhody.

  • Účelový úvěr s výhodnými podmínkami

  • Možnost půjčky od banky nebo nebankovní instituce

  • Lze využít na nákup a rekonstrukci bydlení nebo vybavení domácnosti

  • Bez ručení nemovitostí

  • Peníze pouze na stanovené účely

  • Nižší částky než u hypotéky

  • Kratší doba splácení než u hypotéky (cca 10 let)

  • Vyšší úrokové sazby u nebankovních společností

Srovnaný magazín