Hypotéka

Příští rok by hypotéční trh mohl pokračovat ve své letošní úspěšné jízdě. Alespoň co se týká úrokových sazeb, které jsou už letos příjemně nízké. Banky ale začnou být s velkou pravděpodobností opatrnější v posuzování bonity žadatelů. Hypotéky tedy budou levné, ale možná ne pro každého. Jak se na cenách nemovitostí a hypotékách podepíše současná pandemie koronaviru?

Hypotéku je možné získat oproti zástavě bytu, rodinného domu, stavebního pozemku či jiné vhodné nemovitosti. Cestu k hypotéce mohou zkomplikovat právní vady, věcná břemena i špatný technický stav nemovitosti. Přečtěte si, co vše banky u zastavované nemovitosti sledují.

Americká hypotéka, někdy též označovaná jako americká půjčka, je netradičním způsobem, jak získat peníze na výdaje, na které jsou běžné hypotéky nebo půjčky krátké. Ve své podstatě ale nejde o nic jiného než neúčelovou hypotéku, kterou, jak už ostatně její název napovídá, můžete využít na cokoli uznáte za vhodné. Co můžete americkou půjčkou financovat?

Hypotéky kvůli současné situaci stále zlevňují. Zlevňování je sice velmi pozvolné, přesto může řadu těch, kteří o hypotečním úvěru uvažují, přesvědčit k realizaci snu o vlastním bydlení. Pokud je to i váš případ, nebo hypotéku už máte a blíží se doba její fixace, pak budete jistojistě řešit, zda zvolit její krátkou nebo dlouhou obdobu. Co se stane, pokud zvolíte první nebo druhou variantu? Prozradíme na následujících řádcích.

Zlákaly vás rekordně nízké úroky hypotečních úvěrů a benevolentní podmínky jejich získání? Nebo si zkrátka chcete splnit svůj dlouholetý sen o vlastním bydlení? Ať je důvod, proč se zajímáte o hypotéku jakýkoli, pravděpodobně řešíte, jestli o ni požádat sami za sebe nebo si na pomoc přizvat hypotečního specialistu – odborníka, který vám při správném výběru může se získáním potřebných prostředků náležitě pomoct. Co vlastně takový hypoteční specialista dělá a jak ho vybírat?

Hypotéky po nějaké době opět zlevňují. Průměrná úroková sazba se blíží novému rekordu. V červenci totiž spadla na příjemných 2,15 %. V kombinaci s uvolněním opatření ČNB, jde v současné chvíli o ideální dobu pro sjednání hypotečního úvěru. Zajímá vás, jaká je maximální výše hypotéky, na kterou se svým platem dosáhnete? Čtěte dál a dozvíte se to!

Asi neexistuje nikdo, kdo by nesnil o vlastním bydlení v malém domečku nebo alespoň útulném bytě. Protože ale ceny nemovitostí neustále rostou, je poměrně náročné si tenhle sen splnit. Mnoho mladých (zpravidla do 36 let) tak řeší jednu zásadní otázku – vzít si hypotéku nebo bydlet v nájmu? Na následujících řádcích vám přinášíme praktické srovnání obou variant se všemi přednostmi a nedostatky.

Průměrně úrokové sazby hypoték neustále klesají. Česká národní banka se navíc v souvislosti s novým typem koronaviru rozhodla rozvolnit některá opatření, která mnohým žadatelům o hypotéku znesnadnila, či úplně zhatila plány na získání vysněného bydlení. Pokud vy sami hypotéku zvažujete, pak byste měli vědět, že jedním z pojmů, se kterým se budete během procesu vyřizování a schvalování hypotečního úvěru setkávat, je i zástavní hodnota a s ní související odhad ceny nemovitosti. K čemu je dobrý, jak ho získáte a kolik vás to bude stát? Čtěte dál a dozvíte se to!

Konečně jste objevili byt, který splňuje všechny vaše požadavky. V cestě za ideálním bydlením však stojí zdánlivě nepřekonatelná překážka. Vybranou nemovitost nelze použít k zajištění hypotéky, jinou nemovitost nemáte a bez hypotéky si vysněný byt nemůžete dovolit. Naštěstí existuje předhypoteční úvěr.

Asi každý z nás sní o vlastním bydlení. Vzhledem k výši prvotní investice si ale často k jeho musíme brát hypotéku. A získat ji není v dnešní době ani trochu jednoduché. Ne nadarmo se ale říká, že vše zlé je k něčemu dobré. Krize způsobená koronavirovou pandemií totiž zamíchala kartami na hypotečním trhu a mnohým jednotlivcům či domácnostem zjednodušila cestu k vysněnému bydlení. Jak vypadá situace na hypotečním trhu dnes, a budou hypotéky v roce 2020 zdražovat? Podívali jsme se problematice lidově řečeno „na zoubek“.