Peníze s kalkulačkou a papíry

Na co lze využít americkou půjčku?

10. 11. 2020
|
Délka čtení: 6 min.

Americká hypotéka, někdy též označovaná jako americká půjčka, je netradičním způsobem, jak získat peníze na výdaje, na které jsou běžné hypotéky nebo půjčky krátké. Ve své podstatě ale nejde o nic jiného než neúčelovou hypotéku, kterou, jak už ostatně její název napovídá, můžete využít na cokoli uznáte za vhodné. Co můžete americkou půjčkou financovat?

Klasická vs. americká hypotéka

U klasické hypotéky musíte bance nebo nebankovnímu poskytovateli prokazatelně doložit, jak hodláte s vypůjčenými prostředky naložit. Většinou tak lze peníze čerpat pouze na výstavbu, koupi, rekonstrukci nebo vybavení nemovitosti. Pokud chcete peníze využít mimo povolené výdaje, pak počítejte s tím, že klasickou hypotéku nedostanete.

Pro tyto případy je zde připravena hypotéka americká, u které nemusíte dokládat, jak s vypůjčenými prostředky naložíte. Peníze tak můžete použít na financování nekonvenčních či atypických realit, na rozjezd podnikání nebo na cokoli dalšího. Protože je ale americká půjčka (hypotéka) pro poskytovatele mnohem rizikovější než hypotéka klasická, vyšší míra rizika je vykoupena vyšším úrokem a také skutečností, že za svůj závazek musíte ručit vhodnou nemovitostí.

Na co můžete americkou hypotéku využít?

Výčet možností je nekonečný, zmíníme však nejčastější výdaje, na které je americká hypotéka čerpána. Krom řešení vlastních potřeb či investic využívají klienti prostředky i do svého podnikání. Časté jsou také konsolidace nebo refinancování jiných úvěrů, které jsou zatíženy vyššími sazbami, a jejich splácení je rozloženo do krátkého období, což zatěžuje domácnost klienta vysokými splátkami.

Jak získat americkou hypotéku nebo půjčku?

Stejně jako u kterékoli jiné půjčky nebo hypotéky je nezbytné mít pravidelný a dostatečný příjem. Ten můžete poskytovateli americké půjčky doložit potvrzením od zaměstnavatele nebo třeba daňovým přiznáním (v případě OSVČ a podnikatelů). Některé společnosti dokonce nabízí americkou hypotéku bez dokládání příjmů. Mají totiž vlastní způsoby, jak příjem žadatele ověřit. V každém případě ale platí, že je potřeba zastavit vhodnou nemovitost, kterou se žadatel za svůj závazek zaručí.

Mezi další obecné podmínky pak patří:

  • Plnoletost (někde je omezena i horní věková hranice)

  • Bydliště nebo trvalý pobyt na území ČR

  • Vlastnické právo k zastavené nemovitosti

  • + další podmínky dle pravidel vybraného poskytovatele.

Náš tip: Pokud nevíte, kolik si vzhledem ke svému příjmu můžete půjčit, pomůže vám americká půjčka – kalkulačka, praktický online nástroj, díky kterému zjistíte, kolik peněz získáte.

Výhody a nevýhody americké půjčky

Mezi největší přednosti americké půjčky jistě patří skutečnost, že pro její získání nemusíte dokládat, jak s vypůjčenými prostředky naložíte. Peníze tak můžete využít na vlastní investice, refinancování nebo konsolidaci stávajících úvěrů, či další výdaje, na které hypotéku běžně nezískáte. Často si můžete půjčit také větší objem financí na delší dobu. Některé společnosti vám půjčku poskytnou i bez doložení příjmů od zaměstnavatele.

Protože má ale každá mince dvě strany, musíme zmínit také nevýhody americké hypotéky. Mezi ty největší nevýhody patří vyšší úroková sazba, ale také skutečnost, že bez vhodné nemovitosti vám dneska nikdo americkou hypotéku neschválí. Zastavit navíc není možné jakoukoli nemovitost a konkrétní podmínky je proto potřeba ověřit u vybraného poskytovatele. Přesto jde o alternativní a žádný produkt, se kterým si můžete splnit sny třeba o vlastním podnikání.

Autorka - Vendula Flassig Vrablová
Vendula Flassig VrablováVíce článků autora

Jak se vám tento článek líbil?

Sdílet článek

Související články

  • Účty za vánoční dárky - žena počítá na kalkulačce
    10. listopadu 2023|Jana Březinová
    Vánoční půjčka – kdy pomůže a kdy se jí vyhnout

    Půjčku na vánoční dárky si loni sjednalo 3 % Čechů, nejčastěji na částku do 10 000 Kč. Bohužel 20 % lidí, kteří si v minulosti na Vánoce půjčili, splácí s problémy a musí žádat o odklad splátek. Existuje tak poměrně vysoké riziko, že vás vánoční půjčka dostane do finančních potíží. Proto si ji dobře promyslete.

  • Trápení placení na internetu
    06. listopadu 2023|Magdaléna Kubečková
    SOS! Poslal jsem peníze na špatný účet. Jak nyní postupovat?

    Stačí špatně kliknout a peníze mizí na úplně jiný účet. Taky se vám to už stalo? Zachovejte klid. Čísla účtů se tvoří podle daného algoritmu, a je docela náhoda se do něj strefit. Kdybyste zadali omylem existující číslo, stále máte šanci peníze získat zpět. Pokud totiž příjemce peníze nevrátí, může se dopustit trestného činu.

  • Porovnání kreditní karty a kontokorentu - Žena držící před obličejem kreditní kartu
    02. listopadu 2023|Jana Březinová
    Porovnání kreditní karty a kontokorentu

    Potřebujete zaplatit nečekaný výdaj nebo chcete mít finanční zálohu pro všechny případy? Pak vám poslouží kontokorent i kreditní karta. Jedná se o krátkodobé úvěrové produkty, díky nimž si můžete opakovaně vypůjčit až desítky tisíc korun. To mají společné, ale jinak mezi nimi najdete řadu rozdílů.

  • Exekuce - žena s prázdnou peněženkou
    10. října 2023|Jana Březinová
    Co může exekutor zabavit? Peníze i auto ano, ale postel ani psa ne

    Exekutor vám může zabavit peníze i majetek, ale na určité věci sáhnout nesmí. Třeba postel, snubní prsten nebo váš pes jsou před exekutorem v bezpečí.

  • Odhad ceny nemovitosti
    27. září 2023|Jana Březinová
    Odhad nemovitosti: Kolik stojí a kde ho získáte zdarma?

    Za odhad nemovitosti zaplatíte od 1 500 Kč do 8 000 Kč. Cena závisí hlavně na tom, kdo odhad vypracuje. Jaký typ ocenění nemovitosti je nejlevnější a kde ho získáte zcela zdarma?

  • Předání vánočních dárků
    25. září 2023|Nikola Zatloukalová
    S těmito tipy vás vánoční nákupy nezruinují

    Vánoce znamenají nemalé výdaje nejen za vánoční dárky, ale i potraviny nebo výzdobu. Kromě nákupního seznamu, online nakupování a pořizování dárků v průběhu celého roku vás zachrání následující tipy.

  • Platba kreditní kartou
    19. září 2023|Magdaléna Kubečková
    Využijte kreditní kartu na maximum

    Umí vydělat několik procent z nákupu, nabízí zajímavé bonusy, pomůže vám překlenout čekání na výplatu. Můžete s ní bezpečně platit na internetu a v cizině vám usnadní půjčení auta. Když s ní ale neumíte pořádně zacházet, zaplatíte desítky procent navíc na úrocích. Víte, jaké jsou výhody a nevýhody kreditní karty?

  • Kalkulačka a papíry s grafy
    13. září 2023|Petr Woff
    Sankce za předčasné splacení hypotéky mají stoupnout až na desetitisíce Kč. Jak se jim vyhnete?

    Vláda chce dovolit bankám, aby pokutovaly svoje klienty za předčasné splacení hypotečních úvěrů. Někteří občané by potom museli uhradit navíc až 2 % z předčasně splacené části celkové jistiny. V navrženém zákoně jsou však popsány situace, kdy můžete hypotéku bezproblémově umořit ještě předtím, než skončí její fixace. Pokuta se vám vyhne, třeba když prodáte svou nemovitost nebo se rozvedete. 

  • Muž na kalkulačce přepočítává výdaje
    01. září 2023|Magdaléna Kubečková
    Kdy začít s refinancováním: kdo se nestará, ten přeplácí

    Víte, že snížení splátek o 200 Kč měsíčně vám uspoří 12 000 Kč při pětileté fixaci? Nemusíte přitom čekat až na konec fixace: mohli byste hypotéku hodně přeplatit. Refinancování je výhodné, když se sníží úrokové sazby, získáte lepší práci nebo vzroste hodnota vaší nemovitosti. My vám poradíme, jak na to.

  • Žádost o hypotéku krok za krokem - krabice, obývák, žena vyplňuje formulář
    21. června 2023|Monika Šaríková
    Žádost o hypotéku krok za krokem

    Hypotéka představuje dlouhodobý finanční závazek, jehož pravidelná měsíční splátka zatíží rodinný rozpočet klidně až na 40 let. Vzhledem k výši hypotečního úvěru a délce splatnosti je proto vyřízení hypotéky zdlouhavé, plné papírování a může trvat i několik týdnů až měsíců. Proces urychlí důkladná příprava.