Nejlevnější hypotéka: Kdo ji nabízí?

V prosinci uplynulého roku finanční odborníci pro nový rok 2020 předpověděli nárůst úrokových sazeb a to až ke 3 %. Rok 2019 se přitom nesl ve znamení mírného poklesu sazeb u hypoték. Všechny předpoklady však mění vzniklá celosvětová epidemie koronoviru. Jak se nakonec úrokové sazby opravdu vyvinou, ukáže až čas.

Některé banky zdražovaly hypotéky už na konci roku 2019

Aktuálně je stav takový, že řada bank ke zdražení hypoték přistoupila již v závěru loňského roku. Mezi první banky, které zvýšily úrokové sazby, patřila skupina ČSOB zahrnující ČSOB a Hypoteční banku. V prosinci ČSOB a Hypoteční banka nabízely hypotéky od 2,69 %, což znamenalo navýšení o 0,2 %.

„Již od léta rostou ceny našich zdrojů, do dnešního dne o více než 0,5 %. Nyní jsme se rozhodli na tento nárůst reagovat. Úrokové sazby se přesto z pohledu žadatele drží na velmi pozitivní úrovni,“ uvedla Andrea Vokálová, tisková mluvčí Hypoteční banky. Zdražily také další banky včetně Komerční banky, Equa banky, Moneta Money Bank a dalších.

UniCredit bank nabízí hypotéky s fixací na pět, sedm nebo deset let se sazbou od 2,42 %. To potvrzuje také Raiffeisenbank, která zdražila hypotéky s fixací na 3 a 5 let o 0,6 % na současných 2,55 %. U hypoték s fixací na 1 rok však naopak šla s cenou dolů a to na sazbu začínající už na 2,75 %. 

V lednu 2020 úrokové sazby doslova zamrzly, a to kvůli poklesu zájmu o hypotéky, který trvá již tři měsíce za sebou. Průměrná úroková sazba v lednu 2020 činila 2,36 %. Skokové navýšení úrokových sazeb v tuto chvíli nehrozí a vliv na to má rovněž velmi vážná situace způsobená rozšířením koronaviru.

Nejlevnější hypotéky na trhu nabízí Fio banka

Která z bank v současné době nabízí nejlevnější hypotéku? To nelze tak jednoduše říci. Úrokové sazby se pohybují od 1,98 % až do 4,19 % s tím, že významnou roli hraje vedle samotného žadatele a jeho finanční situace výše hypotéky a délka fixace. Jak jsem již řekli o hypotéky s fixací na 1 rok bývá minimální zájem, největší je tradičné o fixaci na tři nebo pět let.

Porovnání úrokových sazeb u hypotéky 2 000 000 Kč:

Zlevní hypotéky kvůli koronaviru?

Na přelomu roku však nikdo neočekával, že celý svět postihne epidemie koronaviru, který se rozšířil z Číny. Dopady omezujících opatření, které mají zabránit prudkému šíření viru, jako k tomu došlo v Itálii, budou mít dalekosáhlé důsledky na ekonomiku všech zemí .

Očekává se, že centrální banky provedou celou řadu kroků za účelem povzbuzení oslabené ekonomiky. V případě hypotečního trhu je nutné počítat s výrazným poklesem zájmu o nové hypotéky.

“Trh půjde dolůTrh půjde dolů. V objemech, kusech i sazbách. Banky si teď všechny lámou hlavu, jak bude ten propad veliký. Ještě začátkem března se epidemie na výsledcích nijak neprojevovala. O to složitější je odhadnout, jak dopadne březen a další měsíce,” říká Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace (ČBA), který odhaduje výpadek produkce na 6 až 7 týdnů. 

“To by bylo velmi nepříjemné, ale nebylo by to fatální. Věřím tomu, že to tak bude. ČNB vydala trhu razantní signál snížením svých sazeb. V kombinaci se zvýšenou snahou bank získat z menšího koláče nějaké klienty, se trend obrátí a úrokové sazby hypotečních úvěrů půjdou dolů,” dodává.