Srovnaný magazín: Finance

Úspěšně jste zažádali o hypotéku. Nemůžete ji však použít na koupi bytu jednoduše proto, že vybranou nemovitost nelze použít k zajištění úvěru. Typickým příkladem je koupě družstevního bytu. Nemůžete-li k zástavě použít jinou nemovitost, jako nejlepší řešení se nabízí předhypoteční úvěr.

Získat hypotéku je čím dál těžší. Podmínky hypotéky jsou každým rokem přísnější a zejména lidé s nižšími příjmy mají minimální šanci na hypotéku dosáhnout. Než žadatel hypotéku získá, pokud se tak stane, jsou jeho příjmy a výdaje podrobeny důkladnému zkoumání.

S půjčkou má podle aktuálních statistik osobní zkušenost zhruba každý druhý Čech. Nejčastěji si půjčujeme na výstavbu nebo koupi nového bydlení, případně rekonstrukci toho stávajícího. V těsném závěsu za hypotečními úvěry ale stojí klasické úvěry spotřebitelské. Ty můžeme vybírat podle účelu nebo zvolit takové, u kterých není potřeba účel využití finančních prostředků dokládat. Jak takové půjčky vybírat? Poradíme!

Potřebujete půjčit větší obnos finančních prostředků na vybavení bytu či domu? Nebo plánujete nákup nového či ojetého plechového miláčka. Ať už míříte pro půjčku do banky nebo k nebankovnímu poskytovateli, měli byste počítat s tím, že po vás bude věřitel požadovat ručitele. Jakých situací se to týká?

Mladé rodiny to v dnešní době nemají ani trochu jednoduché. Pokud se jeden z rodičů nenarodí se „zlatou lžičkou v puse,“ nemá štěstí na opravdu dobře placené povolání, byt nedostane nebo nezdědí po předcích, bude rodina aktivně řešit, jak to s bydlením udělat. Na hypotéky mladé rodiny s dětmi často nedosáhnou a život v podnájmu pro řadu z nich není zrovna dvakrát lákavý. Naštěstí existují i další alternativy. Jednou z nich je například půjčka pro mladé rodiny poskytovaná státem.

Současná situace a nízké úrokové sazby nahrávají nově uzavřeným hypotékám nebo refinancování těch stávajících. Pokud o hypotečním úvěru a bydlení ve vlastním vážně uvažujete, pravděpodobně budete řešit, jaká bude výše splátky hypotéky a kolik vám tahle splátka odčerpá z vašeho domácího rozpočtu. Připravili jsme pro vás modelovou situaci a odpovídáme na nejčastější dotazy, které jsou s touhle problematikou spojené.

Věděli jste, že hypoteční banky patří k těm vůbec nejstarším typům bank na světě? Jejich novodobá historie se začala psát v 17. století v Anglii, ale úvěry podobné těm hypotečním tu byly už od pradávna. Lidé si sice nepůjčovali přímo od bank, jak je tomu dnes, ale třeba od bohatých šlechticů. Zárukou za půjčené peníze byla zástava. A čím vyšší závazek, tím vyšší zástava – klidně třeba v podobě nemovitosti. Jak vypadala historie hypoték? Nepřestávejte číst a dozvíte se to!