Srovnání hypoték
Proč řešit hypotéku s námi?
Jsme specialisté na hypotéky. Poradíme si i s komplikovanými případy, které banky nezvládají.
Zároveň odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme vás na ně.
Díky naší službě Hlídač budete mít po celou dobu splácení tu nejvýhodnější hypotéku.
Máme přehled o celém trhu, díky čemuž pro vás vyhledáme nejlepší nabídku, kterou od nás získáte během několika málo minut.
Vytvořili jsme pro vaše pohodlí online hypoteční bankovnictví, přes které vyřešíte hypotéku pohodlně a online.
Vyřešíme za vás veškerou administrativu, byrokracii a převezmeme komunikaci s realitními kancelářemi a právníky.
Jak probíhá sjednání hypotéky?
Použijte hypoteční kalkulačku
vyhledáme vám aktuální nabídky na trhu.
Zavolejte si se specialistou
a poraďte se o své situaci.
Získejte individuální sazbu
díky našim zkušenostem a dobrým vztahům s bankami.
Zůstaňte v naší péči
budeme vám připomínat všechny důležité termíny.
Nejčastější dotazy
Jaký musím mít příjem pro získání hypotéky?
Jaký musím mít příjem pro získání hypotéky?
Pro získání hypotéky je klíčový doložený čistý měsíční příjem, který určuje výši možného úvěru. Banky zohledňují příjmy ze zaměstnání, které potvrzuje zaměstnavatel, a příjmy OSVČ, které se prokazují daňovým přiznáním. Příjmy z brigád a krátkodobých dohod banky obvykle neakceptují. Do příjmů lze započítat i některé státní dávky, jako je invalidní důchod nebo rodičovský příspěvek, ale nikoli podporu v nezaměstnanosti. Banky také musí dodržovat pravidla ČNB, která upravují poměr výše hypotéky k ceně nemovitosti (LTV).
Jak probíhá proces vyřizování hypotéky?
Jak probíhá proces vyřizování hypotéky?
Proces vyřizování hypotéky začíná konzultací s hypotečním poradcem, který zhodnotí vaše finanční možnosti a připraví několik nabídek. Po výběru nejvhodnější nabídky následuje podpis žádosti o úvěr a příprava potřebných dokumentů, jako jsou potvrzení o příjmech a odhad hodnoty nemovitosti. Banka po schválení úvěru zašle úvěrovou dokumentaci, kterou je třeba podepsat. Celý proces může trvat 2 až 3 měsíce, v závislosti na rychlosti dodání potřebných dokumentů a komunikace s bankou.
Co je refinancování hypotéky?
Co je refinancování hypotéky?
Refinancování hypotéky znamená splacení stávající hypotéky novou hypotékou u jiné banky, obvykle za výhodnějších podmínek. Tento proces se provádí nejčastěji ke konci fixace úrokové sazby. Refinancování může nabídnout nižší úrokovou sazbu, úpravu výše splátek nebo další výhody.
Jaké existují druhy hypoték?
Jaké existují druhy hypoték?
Hypotéky se dělí na účelové a neúčelové. Účelové hypotéky se používají na konkrétní účely, jako je koupě nemovitosti nebo rekonstrukce, zatímco neúčelové, jako americká hypotéka, umožňují využití peněz na libovolné potřeby. Banky nabízejí také předhypoteční úvěry, které jsou určené pro situace, kdy není možné ihned poskytnout zástavu nemovitosti. Všechny druhy hypoték jsme pro vás přehledně zpracovali na našem webu.
Jak vybrat správnou fixaci hypotéky?
Jak vybrat správnou fixaci hypotéky?
Fixace hypotéky určuje dobu, po kterou zůstane úroková sazba neměnná. Kratší fixace nabízí nižší sazby, ale vyšší nejistotu ohledně budoucích úroků, zatímco delší fixace poskytuje stabilitu, ale může být dražší. V současnosti jsou nejpopulárnější fixace na 5 let. Výběr správné fixace závisí na očekávání budoucího vývoje úrokových sazeb a finanční situaci klienta. Alternativou k fixované sazbě je variabilní sazba, která se mění podle mezibankovních sazeb a může být výhodná při klesajících sazbách.
Reprezentativní příklad
Celková výše úvěru činí 3 500 000 Kč. Úvěr lze čerpat v plné výši jednorázově a to do 12 měsíců od podpisu smlouvy. Doba trvání úvěru, počínaje datem čerpání, je 25 let. Pevná výpůjční úroková sazba je stanovena na 4,89 % p.a. s fixací na 3 roky. Roční procentní sazba nákladů (RPSN) je 5,01 % p.a. Celková částka, kterou klient zaplatí, činí 6 681 560 Kč. Měsíční splátka činí 18 554 Kč a celkový počet splátek je 360.
Úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti; uvedený příklad se týká zajištění zástavním právem k nemovitosti o hodnotě nejméně 4 375 000 Kč. Povinnost sjednat pojištění předmětu zajištění (netýká se předmětu zajištění – samostatného pozemku bez stavby): pojištění musí být sjednáno nejpozději před čerpáním hypotéky a platné po celou dobu splatnosti úvěru.
Důležité upozornění
Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy. Dále upozorňujeme, že veškeré zobrazené výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou pouze orientační. Výše uvedený příklad byl sestaven pro parametry odpovídající parametrům průměrného úvěru poskytovaného aktuálně bankou. Konečné parametry úvěru se mohou lišit v závislosti na Vaší bonitě a výsledcích posouzení Vaší schopnosti splácet úvěr a budou uvedeny v předsmluvních informacích a ve smlouvě o úvěru.
Provozovatelem webové stránky srovnejto.cz/hypoteky je společnost hyponamíru., která je samostatným zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru a poskytuje zájemci doporučení k uzavření hypotečních úvěrů u spolupracujících bank podle § 3 odst. 1 písm. b) bodu 3 zákona 257/216b., o spotřebitelském úvěru.
/f/124222/1280x853/7f86d35beb/papiry-pocitani-energie.jpg)
/f/124222/1600x600/703ce4943e/spotreba-elektriny-3.webp)
/f/124222/1280x853/91af64dca8/penize-kalkulacka-dane.jpg)
/f/124222/1280x794/870d9e35d4/desky-s-listinami-a-na-nich-penize.jpg)
/f/124222/900x420/9ec8ec98b9/elektrina-co-je.jpeg)
/f/124222/2000x2000/6137fcd3c0/nemovitost-v-zahranici.jpg)
/f/124222/1280x854/be356a2b21/nakup-pres-internet-par.jpg)
/f/124222/1280x854/fa4fca9edc/mlady-par-a-spolecne-finance.jpg)
/f/124222/800x534/eec0117d10/ucty_kalkulacka_vanocni_darky.jpg)
/f/124222/1280x853/7c6b15b0eb/trapeni-placeni-na-internetu.jpg)
/f/124222/673x660/4369872ce3/need_help_cropped_desktop.png)