Překlenovací úvěr - slovník pojmů

Co je překlenovací úvěr

Překlenovací úvěr je označován také jako meziúvěr. Nabízí jej stavební spořitelny v rámci sjednaného stavebního spoření.  Překlenovací úvěr slouží k rychlému získání finančních prostředků a překonání doby mezi uzavřením smlouvy a získáním nároku na plnohodný úvěr ze stavebního spoření.

Kdy se používá překlenovací úvěr?

Většina lidí koupi vlastního bydlení financuje prostřednictvím vhodného  úvěru určeného na bydlení. Nejčastěji se jedná o klasický hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření, má-li jej sjednaný, případně kombinaci obou produktů.

Aby klient mohl využít řádný úvěr ze stavebního spoření, musí splnit řadu podmínek. Mezi tyto podmínky patří spoření minimálně po dobou 2 let a naspoření určitého procenta cílové částky  (obvykle alespoň 40 %). Překlenovací úvěr lze využít v případě, že klient tyto podmínky nesplňuje.

Případy, kdy může klient požádat o překlenovací úvěr:

• pokud klient stavební spořitelny spoří méně než 2 roky.

• pokud klient nemá na účtu dostatečný procentní podíl cílové částky.

• pokud klient nedosáhl potřebné výše hodnotícího čísla.

Překlenovací úvěr - jak funguje?

Překlenovací úvěr funguje odlišně než klasický úvěr, u kterého klient v rámci měsíční splátky hradí jistinu a úrok. V případě překlenovacího úvěru klient splácí pouze úrok a dále posílá vklad na stavební spoření.

Jakmile klient splní podmínky, překlenovací úvěr se převede na plnohodnotný úvěr na bydlení ze stavebního spoření, a klient začne splácet úvěr běžným způsobem. Klient samozřejmě musí prokázat dostatečnou bonitu stejně jako u běžného úvěru na bydlení.

Hlavní výhody překlenovacího úvěru

• Je dostupný široké veřejnosti.

• Nevyžaduje mít hned naspořenou cílovou částku.

• Lze o něj požádat ihned po uzavření nové smlouvy o stavebním spoření.

Nevýhody překlenovacího úvěru

• Po dobu překlenovacího úvěru klient splácí pouze úrok a neumořuje samotný dluh.

• Stavební spořitelny neumožňují předčasné splacení.

• Je s ním spojená vyšší úroková sazba.