Úroky z úvěru

Co jsou úroky z úvěru

V případě hypotečních úvěrů a jiných úvěrů na bydlení či rekonstrukci lze úroky z úvěru odečíst z daní a ušetřit tak na daních zaplacených během roku.

Kdy je možné úroky z úvěru odečíst z daní

Daňový odpočet je možné uplatnit pouze u účelových úvěrů určených ke koupi nemovitosti za účelem vlastního bydlení nebo rekonstrukce stávajícího bydlení. Úroky z úvěru lze uplatnit také v případě půjček ze stavebního spoření nebo při refinancování hypotéky.

Kdo může uplatnit úroky z úvěru

Odečíst úroky z úvěru z daní si může každá fyzická osoba nebo osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ), která je uvedena ve smlouvě o hypotečním úvěru. Na daňový odpočet tedy mají nárok zaměstnanci i podnikatelé. Musí však jít o nemovitost určenou k bydlení.

Kolik je možné odečíst ze základu daně

Úroky z úvěru může z daní odečíst pouze osoba, která na daních z příjmu zaplatí za rok více, než činí sleva poplatníka. Maximálně lze ze základu daně odečíst 300 000 Kč za každý rok.

Jaké dokumenty jsou třeba k uplnatnění odpočtu úroku z úvěru

Potvrzení o výši zaplacených úroků z úvěru - na žádost klienta vystaví banka či stavební spořitelna.
Výpis z katastru nemovitostí - je nutné pouze u prvního uplatnění odpočtu, výpis potvrzuje, že se jedná o vlastní bydlení.